Polskie przepisy dopuszczają możliwość budowy domu z bali bez zezwolenia. Trzeba mieć jednak świadomość, że konieczne jest spełnienie określonych warunków.
Pomysł na inwestycję – domek rekreacyjny
Szczegółowe zasady związane z budową domów bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę określone zostały w art. 29 ust. 1 pkt 2a oraz art. 30 Ustawy Prawo budowlane, z odniesieniem do szczegółowych przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. dotyczącego warunków technicznych.
Zgodnie z przepisami bez pozwolenia na budowę można postawić budynek rekreacyjny, który ma powierzchnię zabudowy do 35 m², a jego wysokość nie przekracza 5 m w przypadku dachów stromych oraz 4 metrów przy dachach płaskich. Co istotne – na każde 500 m² może przypadać jeden budynek letniskowy. Konieczne jest zgłoszenie takiej budowy do odpowiedniego starostwa powiatowego lub urzędu miasta.
Niewielki dom drewniany całoroczny bez pozwolenia – czy to możliwe?
Zgodnie z przepisami obowiązującymi od stycznia 2022 roku, w Polsce umożliwia się budowę jednorodzinnych domów mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m² bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. W takim przypadku konieczne jest zgłoszenie budowy oraz przedłożenie projektu budowlanego, nie jest natomiast wymagane zatrudnianie kierownika budowy ani prowadzenie dziennika budowy.
Dom drewniany z bali do 70 m może być nie tylko piękny, ale i funkcjonalny. Zabudowa do 70 m2 obejmuje parter – najczęściej na planie prostokąta. Poddasze użytkowe lub antresola to dodatkowy metraż, który pomieści Twoją sypialnię lub pokoje dziecięce. Możesz wybrać prostą bryłę lub budynek z podcieniem, balkonem, facjatami w dachu.
Domy drewniane – efektowne i niezwykle funkcjonalne
Dla miłośników ekologii dom z bali od razu okaże się “strzałem w dziesiątkę”. Warto przy tym pamiętać, że drewno posiada naturalną zdolność do regulacji temperatury powietrza wewnątrz, co przekłada się na zapewnienie optymalnej wilgotności w użytkowanych pomieszczeniach. Drewniana konstrukcja domu z bali jest niezwykle trwała, a przy tym zapewnia oszczędności w ogrzewaniu.
Komfortowy dom z bali – o takiej przestrzeni do życia marzy coraz więcej osób. My wychodzimy z założenia, że marzenia należy spełniać, dlatego budujemy dla naszych klientów piękne domy drewniane z bali i szkieletowe na terenie województwa mazowieckiego, i nie tylko. Wystarczy, że dostarczysz nam swój projekt – w zależności od konkretnych oczekiwań dom może być oddany w stanie deweloperskim, w stanie surowym otwartym lub zamkniętym. Zapewniamy kompleksową realizację, począwszy od fachowego doradztwa a skończywszy na oddaniu gotowego domu do użytku.
